Skal din bolig sælges, og er du i tvivl om, hvordan du griber det an? I denne artikel kan du læse om nogle meget håndgribelige råd, du med fordel kan gøre brug af, hvis du gerne vil have succes med dit boligsalg.
Artiklen henvender sig som sagt til dig, der skal i gang med at sælge din bolig. Dog kan du sagtens læse med her, selvom du ikke skal sælge lige nu. Det skader ikke at blive lidt klogere på boligsalg.
Hav dit på det rene – indhent en tilstandsrapport
Noget af det vigtigste du skal få gjort i forbindelse med et boligsalg er at indhente en tilstandsrapport via en byggesagkyndig. Tilstandsrapporten viser, hvor god eller dårlig en stand din bolig er i. I rapporten bliver boligens eventuelle skader bedømt efter et karakterskema, så køber kan se, hvor slemme skaderne egentlig er.
Tilstandsrapporten er uhyre vigtig at indhente, hvis du gerne vil slippe for at skulle bøvle med nogle fremtidige forsikringsproblemer med den potentielle køber. Derfor kan det altid betale sig at bruge lidt penge på at indhente denne. Husk at det kun er beskikkede byggesagkyndige, der kan udføre en tilstandsrapport korrekt, hvorfor det i den grad frarådes at få andre til det.
Hvis du gerne vil læse endnu mere om tilstandsrapporter herunder hvordan du billigst muligt får fat i en, så bør du besøge følgende side: http://bedrebyg.dk/tilstandsrapport.
Vælg en ejendomsmægler, der er villig til at forhandle salæret
Når du skal finde en ejendomsmægler til dit boligsalg, så anbefales det altid at finde en mægler, der er villig til at forhandle lidt om salæret. Rigtig mange ejendomsmæglere tager i princippet ”for meget” i salær, hvorfor det ikke skader at prutte lidt om prisen.
Ejendomsmægler markedet er ved at blive meget presset, da markedet for selvsalg stormer frem. Derfor er langt de fleste mæglere typisk villige til at gå lidt ned i pris. Hvis du synes, at salæret er alt for højt, så kan du passende overveje at prøve kræfter med selvsalg. Det er ikke spor svært at sælge sin bolig selv, hvis du kender lidt til de markedsføringskanaler, der pt. findes på nettet.
Gør din bolig indbydende inden fremvisning
Når du skal vise din bolig frem til potentielle købere, så er det uhyre vigtigt, at køberne får et indtryk af, at de er velkommen på stedet. Det er yderst kritisk, hvis din bolig er fyldt med rod og ting der flyder. Det er ikke just noget, der får en potentiel køber til at skrive under på købsaftalen.
Det er en god ide at tænde lidt lys og eventuelt finde et par stearinlys frem for at gøre det lidt hyggeligt. Det kan nærmest ikke understreges nok, hvor vigtigt det er, at dine potentielle købere føler sig trygge og ”hjemme”.
Del din bolig på de sociale medier og få den solgt hurtigere
Hvis din ejendomsmægler har svært ved at få din bolig solgt, så skader det absolut ikke, hvis du selv hjælper lidt til. I den forbindelse er det en rigtig god ide, hvis du deler din bolig på de sociale medier, hvor du foreslår dine venner at dele den videre.
På den måde når du ud til et rigtig stort publikum, hvor der højst sandsynligt sidder en interesseret køber eller to og mangler et hus ligesom dit. Det er en god ide at vedhæfte et par rigtige gode billeder til dit opslag, hvis du for eksempel benytter dig af Facebook.
Billeder er uden tvivl noget, der er med til at få solgt din bolig. Så sørg for at få taget nogle rigtig gode boligbilleder, så de potentielle købere kan danne sig et rigtig godt indtryk af huset eller lejligheden.
Tænk energioptimering ind i salget
Det er egentlig en proces der starter længe inden du køber, du kan nemlig også tænke forskellige energioptimering ind i dit hussalg. Det kunne fx. være at du inden du sætter til salg for hulmursisolering boligen for på den måde at opnå en bedre energimærkning, som på sigt også holder prisen på dit hus oppe. Du kan læse mere om energioptimering af dit hus på isoleringseffekten.dk.
Skriv et svar